{"id":899,"date":"2014-03-25T00:00:00","date_gmt":"2014-03-25T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hostnetart.com.br\/baixada\/bancos-publicos-tem-taxas-mais-atrativas-no-credito-imobiliario\/"},"modified":"2014-03-25T00:00:00","modified_gmt":"2014-03-25T03:00:00","slug":"bancos-publicos-tem-taxas-mais-atrativas-no-credito-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hostnetart.com.br\/baixada\/bancos-publicos-tem-taxas-mais-atrativas-no-credito-imobiliario\/","title":{"rendered":"Bancos p\u00fablicos t\u00eam taxas mais atrativas no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Marcelo Pinho
Valor Econ\u00f4mico, do Rio<\/strong><\/p>\n

\u00a0
Desde que o governo federal implementou um processo de redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros, os bancos p\u00fablicos lideram os rankings de juros do financiamento imobili\u00e1rio. A Caixa Econ\u00f4mica Federal cobra atualmente 7,46% ao ano e o Banco do Brasil, 6,91%, de acordo com dados do Banco Central.<\/p>\n

Oficialmente a Caixa informa que suas taxas de juros s\u00e3o menores, mas os dados tamb\u00e9m levam em conta os financiamentos mais baratos do programa Minha Casa Minha Vida. De acordo com a Caixa, os juros cobrados pela institui\u00e7\u00e3o est\u00e3o numa faixa entre 4,5% e 9,4% ao ano. Outro fator que influencia as taxas da CEF \u00e9 se o apartamento pode ou n\u00e3o ser financiado pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o, cujo limite de valor \u00e9 de R$ 750 mil. Em todos eles, diz o banco, suas taxas s\u00e3o as mais baixas.<\/p>\n

Para o banco, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um importante recurso para fideliza\u00e7\u00e3o dos clientes. \u201cH\u00e1 a quest\u00e3o do relacionamento, que todas as institui\u00e7\u00f5es financeiras valorizam, por ser de mais longo prazo e h\u00e1, no caso especifico da Caixa, o exerc\u00edcio de um neg\u00f3cio que faz parte do seu DNA e do qual a institui\u00e7\u00e3o n\u00e3o abre m\u00e3o\u201d, diz Teot\u00f4nio Rezende, diretor de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No Banco do Brasil, as taxas variam entre 7,9% ao ano e 10,5%. Clientes com conta sal\u00e1rio no banco e dentro do SFH pagam as taxas mais baixas. H\u00e1 tamb\u00e9m uma diferencia\u00e7\u00e3o pelas fontes de recursos. No SPBE (poupan\u00e7a), as taxas variam entre 8,3% e 10,5% ao ano. Com o uso do FGTS, a faixa \u00e9 um pouco menor. Entre 7,9% ao ano e 8,9% anuais.<\/p>\n

J\u00e1 entre os bancos privados, alguns trabalham com faixas de taxas de juros, que variam de acordo com o perfil do cliente ou, no caso do Bradesco, possuem uma taxa alvo, que pode variar em casos especiais dependendo da negocia\u00e7\u00e3o comercial.<\/p>\n

O diretor de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da institui\u00e7\u00e3o, Claudio Borges, explica que o Bradesco utiliza como refer\u00eancia a taxa anual de 9,2%, reajustada recentemente. \u201cDependendo do relacionamento do cliente com o banco, podemos baixar isso\u201d, diz. No site do BC, que contabiliza as taxas dos bancos, a do Bradesco est\u00e1 em 8,47%.<\/p>\n

J\u00e1 o Santander utiliza faixas que variam entre 9,1% e 10,5% ao ano. Clientes do segmento especial select, com renda mensal acima de R$ 10 mil e investimentos no banco acima de R$ 100 mil pagam taxas mais baixas.<\/p>\n

O Ita\u00fa Unibanco n\u00e3o tem uma taxa fixa nem trabalha com faixas ou diferencia\u00e7\u00e3o entre SFH ou recursos pr\u00f3prios. Segundo o diretor de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do banco, Luiz Fran\u00e7a, a defini\u00e7\u00e3o da taxa de juros \u00e9 feita caso a caso de forma \u00e1gil, na maioria dos casos no mesmo dia.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o temos uma taxa fixa, mas podemos dizer que est\u00e1 em m\u00e9dia em 9,3%, mas dependendo do relacionamento do cliente com o banco pode ser menor. Definindo a taxa caso a caso podemos oferecer exatamente o que o cliente precisa\u201d, afirma Fran\u00e7a.<\/p>\n

Os bancos privados t\u00eam como prazo limite 30 anos. J\u00e1 Banco do Brasil e Caixa Econ\u00f4mica possuem um per\u00edodo maior, de 420 meses, ou seja, 35 anos.<\/p>\n

Fonte: Valor Econ\u00f4mico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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